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常見問題

北京做防水做完還漏水?北京做防水失敗的真實原因!

  揭秘北京防水失敗的三大原因驚呆了!在日常生活中,我們常聽到一些大媽在一起閑聊自己房屋哪滲漏水找哪家北京二八游戏做北京防水到現在還沒解決,不斷的抱怨,那是什麽原因導致房屋滲漏水,為什麽做了北京防水處理還是滲漏水呢,我們一起來探討分析解決這個問題,北京防水問題遲遲未解決。

北京做防水做完還漏水?北京做防水失敗的真實原因!

  今天北京防水補漏公司就來為大家揭秘北京防水失敗的幾大真正原因,北京二八游戏為大家歸納一些常見的施工注意事項,因為這些細節問題沒做好是導致北京防水失敗的間接原因,基麵必須堅固、平整、幹淨,無灰塵、油膩、蠟、脫模劑等以及其它碎屑物質,陰陽角處應抹成圓弧形(或V字型),基麵有孔隙、裂縫、不平等缺陷的,須預先用水泥砂漿修補抹平,伸縮縫建議粘貼塑膠條,節點須加一層無紡布,管口填充建議使用柔性材料,新澆注的混凝土麵(包括抹灰麵)在施工前應讓其幹固完全,確保基麵充分濕潤,但無明水。還有就是塗刷方式不當,對於塗刷北京防水塗料每層厚度不能超過1mm,兩層塗刷總厚度不能超過2mm,單次塗刷不宜過厚,特別是管口和轉角處,前後兩遍塗刷時保持垂直相交的角度,以充分覆蓋到位,塗刷時力度均勻,注意不要漏刷,當然,還有北京防水材料選擇不當,後期裝修破壞也是一種情況,因此,我們要根據不同情況,具體問題具體分析,這樣才能更好的保證北京防水的質量。

  總之,以上是北京防水補漏公司為大家揭秘北京防水失敗的一些常見原因,以上僅供參考,具體情況,還要根據現場情況具體問題具體分析,如有任何疑問可致電邦佳建築公司,公司在此靜候佳音,為大家排憂解難!

北京防水卷材施工是用什麽北京防水材料好?

  SBS北京防水卷材施工要點快來膜拜大神,之前被北京防水堵漏公司跟大家講的比較多的就是屋頂北京防水補漏、屋麵北京防水做法、地下室北京防水工程等等,今天北京防水補漏公司想跟大家普及一些北京防水材料,雖公司對北京防水施工工藝相對介紹北京防水材料要專業的多,但是,作為施工工程,北京防水材料如何使用也屬於施工中的一部分,對此,我們不僅對北京防水施工比較專業,同樣對北京防水材料的施工要點也是掌握的爐火純青。

  很多初來乍到想學北京防水的人,看到網上一大堆無從下手有關北京防水知識,看上去雜亂無章,看完之後感覺越來越迷茫了,今天北京防水補漏公司就來為大家梳理下思路,我們隻有把整個流程框架理順,才能更好深入的了解分析北京防水知識,才能把北京防水知識學得透徹。北京二八游戏先以SBS北京防水卷材為例,根據北京二八游戏多年的經驗一般我們采取的流程是鏟除原北京防水層——清掃施工麵-——特殊部位加鋪附加層——定位彈線塗——刷聚氨脂底層——鋪貼卷材——卷材收頭處理——北京防水層表麵清理檢查——驗收簽證,這個思路是不是很簡潔明了,當我們知道了整個北京防水施工思路,接下來就是慢慢的理順每個細節問題。

北京防水卷材施工是用什麽北京防水材料好?
 
  很多人跟北京防水補漏公司當初剛學一樣,在接觸新知識時恨不得一口吃個胖子,迫不及待想學習更多新知識,那北京防水補漏公司滿足大家一個小小的期待吧,我們來看看SBS北京防水卷材它的施工要點要注意哪些呢,我們要知道施工麵保證平整度、坡度及表麵塵土、砂粒、雜物清掃幹淨。對於排氣管、分格縫、出屋麵的水管的留設要求,還有細部節點部位北京防水層的加強處理等等,這些都是我們施工需要注意的一些要點,北京防水補漏公司就不在此多講了,因為講多了大家可能無法消化吸收,對於自己有疑問的可以查閱相關資料去了解,也可以找公司哦。

  總之,SBS北京防水卷材施工要點快來膜拜大神,大神在此為大家免費分享北京防水補漏相關知識,簡潔明了,讓您一看就懂哦!

北京二八游戏變形縫防水怎麽做?

我們治理的目標是把裂縫中的水驅除到結構的背麵,修複橡膠止水帶的功能,使橡膠止水帶恢複原北京防水設計要求,這樣,縫再變形伸縮也不會滲漏。下麵北京二八游戏就為這一目標詳細講解。

  對變形縫采用鑽孔法(鑽直徑為28~32mm的孔),鑽透結構層,鑽到結構的背後去,向結構深層注漿,以水泥漿和丙烯酸鹽、聚氨酯灌漿材料為主,使結構背後有水的空洞、孔隙全部密實,采用華式螺杆灌漿泵灌牙膏狀水泥漿,水灰比高達:1:3,采用活塞泵灌注丙烯酸鹽和聚氨酯類灌漿材料,兩種灌漿方法根據情況一起或單獨使用,盡量使襯砌背後不存在有水的空洞或孔隙;華式螺杆泵擁有多線螺旋技術,折線螺旋技術,納米抗磨技術,可調式定子技術,萬向傳動技術等多項先進技術。它可以高壓力的灌注各種大濃度的、高黏度的、強磨損的流態及膏狀漿液,從根本上保證漿液的水灰比、含砂量、泌水率、飽滿度和密實度。

北京二八游戏變形縫防水怎麽做?
 
  沿伸縮縫(誘導縫、變形縫)人工用電鎬清理裂縫兩側,鑿除汙損側麵到原來堅實的基麵,稍微擴寬裂縫,深度15-20厘米(根據結構的厚度來調整),寬度5-6厘米,用高壓水清理幹淨浮渣、雜物,保持裂縫內幹淨,用高強速凝雙快水泥配合抽管法沿裂縫封閉成無管空腔,每隔30-50厘米留出水通道和注漿孔,高快水泥封閉厚度在3厘米左右,空腔直徑在4-6厘米,封閉的表麵要凹進去3-4厘米,采用電加熱,導熱油型的反應缶,加入橡膠非固化灌漿材料,加溫到220°-250°,並且進行均勻攪拌,倒出高溫的灌漿材料,用螺杆灌漿泵向無管空腔中灌注已經完全液化的非固化橡膠,相鄰的孔出膠後,采用閘閥關閉相鄰注漿孔,再進行多次補充灌漿,確保無管空腔、裂縫滲水通道、橡膠止水帶的孔隙內全部填滿特種耐變形非固化橡膠材料,灌漿再到間隔2-3個的灌漿孔進行灌漿,相當於修複橡膠止水帶,此灌漿需要有經驗的技術員和技術工人,設備員一同協作灌漿,因為是高溫加熱灌漿材料,施工的時候要做好防燙傷的安全防護,把水堵住後,再在伸縮縫事先預留的凹進去的表麵槽內填塞高彈性聚氨酯密封膠和橡膠類密封膠,用鐵皮做成“V”槽狀,用膨脹螺絲把它固定在施工好的伸縮縫兩側,再用密封膏封閉鐵皮槽和襯砌表麵的接縫,此施工目的是增強施工縫中材料封閉強度和變形度,最後表麵再在伸縮縫(誘導縫、變形縫)表麵安裝不鏽鋼的槽鋼,起到美觀的作用。

北京遊泳池防水怎麽做?遊泳池防水施工方案

  夏季來臨,泳池成為大家追捧的地方,然而,泳池北京防水也有很多令人煩惱的事,泳池滲漏水導致小夥伴們都不能很好的玩耍了,很多人對於泳池北京防水都束手無策,畢竟泳池北京防水對北京防水的要求還是蠻高的,今天,北京二八游戏就來為大家分享一些泳池北京防水施工幹貨,滿滿的幹貨哦,大家趕緊收藏哦!

  北京二八游戏將從泳池的兩個方麵進行講解,池內北京防水層與池外北京防水層北京防水做法。

  1.池內北京防水層

  1)泳池內部首先用100~150厚C15混凝土墊層隨搗隨找平壓實,穩定的底層是北京防水成功的基礎。

  2)已經澆搗完畢的基層,要處理幹淨。確保基層堅實、平整,無裂縫、起砂、明水。若基層有起砂現象,需要清除鬆散物,並修補,也可用界麵處理劑加強。

  3)節點處理:對管根、陰陽角等易發生漏水的節點部位采用要重點處理,用水泥基滲透結晶北京防水塗料做底塗,然後鋪設無紡布等胎體增強材料,再塗刷一遍水泥基滲透結晶北京防水塗料。

  4)大麵積施工:塗刷兩遍水泥基滲透結晶北京防水塗料,待幹後再附加一層7mm厚纖維聚合物水泥砂漿找平。

  5)北京防水施工完畢後,飾麵層宜采用瓷磚膠粘貼,以防瓷磚掉落。

  注意:池內北京防水層麵積較大時,為了增強整體性,建議在找平層中摻加纖維或網格布的同時,每隔3m設置分格縫填充密封膠,這樣可以有效防止變形或振動導致的麵層零落。

北京遊泳池防水怎麽做?遊泳池防水施工方案

  2.池外北京防水層

  水池、泳池因其工作環境的特殊性,不但內部要設置北京防水層,外部也應當設置北京防水層。水池和泳池的外部北京防水層的做法和選材可以參照公開北京防水工程的方案和要求進行外防設計。

  總之,以上是北京二八游戏總結的池內北京防水層與池外北京防水層做法,以上內容僅供參考,畢竟每個施工現場情況不一樣,我們要根據施工現場情況具體分析,想了解更多關於北京防水知識,可谘詢北京二八游戏哦。

鋼結構滲漏水怎麽辦?鋼結構如何做防水?

  北京防水堵漏公司小編講的最多的就是房屋滲漏水的事,衛生間滲漏水、屋麵滲漏水等等,然而,今天北京二八游戏小編要跟大家講的是關於鋼結構屋麵漏水,說到鋼結構大家似乎多多少少就有點陌生,今天北京二八游戏小編就帶大家來普及下該如何麵對鋼結構滲漏水。

鋼結構滲漏水怎麽辦?鋼結構如何做防水?

  根據二八游戏小編多年的經驗我們來看看屋脊瓦漏水,屋脊瓦在鋼結構當中也是最為常見的滲漏水部位,我們一起來探討屋脊瓦滲漏水的原因有哪些,在輕型鋼結構屋麵施工中,由屋脊瓦引起的漏水也是一種較為常見的現象。在雨季,尤其是雨水量大時,雨水的飛濺通過脊瓦下部兩張彩鋼板對接處縫隙,形成大麵積滲漏。還有一個部位也是常見滲漏水部位,屋麵螺釘和緊固件處漏水,自攻絲位置不正,錯過彩鋼板下的檁條而直接形成孔洞也是引起漏水的重要原因之一。雙層彩鋼板及單層彩鋼板屋麵,施工過程中,攻絲力量過重、過輕,自螺絲打偏、打斜等,都可能使自攻絲橡膠墊片變形、脫落或者形成凹麵,造成屋麵點滴漏水並通過保溫棉聚積,積少成多,形成多點漏水。這種漏水現象在單層彩鋼板不設保溫係統的屋麵結構中可能不太明顯,主要是因為雨水通過鋼板與檁條接觸的部位滲漏後直接分散,不一定迅速滴落。還有一部位就是彩鋼板搭接處滲漏水,水平搭接縫和豎向搭接縫,彩鋼板搭接處漏水,若遇見彩鋼板瓦波過低或者雨水量大沒過瓦波時,容易形成大麵積漏水,且不易發覺漏水點,一旦形成不易檢修,這種情況多見於弧形屋麵。其原因主要是兩張板之間搭接不緊、自攻絲沒有打滿形成了空隙等等。今天防水補漏小編跟大家說了鋼結構廠滲漏水的常見三個部位,當然,鋼結構滲漏水部位遠不止這些,因為每個場地不一樣,所處的地理位置不一樣,這樣導致滲漏水部位也是千差萬別,以上防水補漏小編說的內容僅供參考。

  總之,防水補漏那些奇葩事鋼結構漏水原因何在,這都需要我們自己不斷的摸索,這樣才能保證防水的質量,從根本上解決滲漏水,北京防水補漏公司小編提醒大家,在做防水工程時我們要不斷的總結反思經驗,對於好的工藝與技巧我們進行總結在日常需要時發揮出來,對於施工時易出現的注意事項我們要銘刻在心,時刻提醒自己。

北京二八游戏:做防水如何避免掉坑?

  北京二八游戏:在防水工程當中我們常常比較關注的是防水補漏工程施工,防水材料之類,施工工藝及施工方案,往往忽略了前期工作,也是就是在未接到工程之前我們該做些什麽,怎樣才能更好的接防水工程業務,然後進行下一步計劃,這些,都是我們需要想的,下麵北京防水補漏公司小編將從以下幾個方麵為大家分析講解,防水堵漏工程前要做準備工作避免掉坑。

北京二八游戏:做防水如何避免掉坑?

  對於工程人來說,有項目才是第一位,沒有項目難不成喝西北風去嗎?拿項目的技巧不難,無非是回扣、資質、質量,基本上做到這幾樣後續的項目應該問題不大。對於防水行業來說,時間就是成本。你晚一天就多一天的成本損耗,不管說是對甲方還是施工方來說,提高工程效率,加快進度,實際上就是節省了相應的成本。為什麽有些建築工程很明顯是虧本的,可是為什麽最後還有錢賺呢?關鍵問題在於簽證,說白了就是要多搞點簽證啊,變更之類的。每個項目完工後一定要定時“回訪”,逢年過節多走走,爭取下次還有合作機會,人心對人心,禮尚往來肯定會有所收獲的。說到施工質量,也不用做到能得“魯班獎”那麽誇張,除非你想虧本,隻要你能達到國家的施工質量標準就可以了,並且盡量不要偷工減料,尤其是在主體或者主要建築分項工程上。都知道工程款難拿,很多施工方都吃過這樣的虧,尤其是這幾年,類似的拖欠工程款事件越來越普遍,有時候一年到頭辛辛苦苦,卻換來兩手空空。工人找你要工錢,社會上大多人都關注農民工薪資問題,無奈之下隻能自己墊錢發工資,所以那種結不好款的工程要三思。要做好施工安全教育,杜絕發送工程事故,一旦出事,不光要接受各種調查,分分鍾還賠得你傾家蕩產,並且對你以後繼續接工程項目,造成很大的影響。所以工地安全要督促落實好,提高工人的預防事故的能力。這些,都是做工程必須要知道的事,說到這些,不免有人調侃你說的這些我都懂,是啊,大家心裏雖然都明白,但是真正落實的又有幾個呢,所以,北京二八游戏小編在此強調,讓大家能夠加深印象。

  總而言之,防水補漏工程的坑遠不止這些,我們不僅要從施工上還要在工程管理上處理好每件事,工程管理學也是一門學問,裏麵需要做的事情有很多,我們應該要不斷的去完善,去學習,這樣才能在工程項目上遊刃有餘。

北京家裏做防水一定要懂這些防水知識,才不容易被忽悠!

  北京家庭防水補漏治理攻略大放送等你拿,由於家庭防水滲漏現象嚴重,很多家庭為了做有保障的防水一般都會請專業的防水補漏公司做防水,可是防水補漏小編在此還是要提醒大家,我們自身要懂相關防水知識,這樣才不會被忽悠,我們要了解為什麽要做防水,導致滲漏水的源頭在哪,能懂得去分析,知道源頭就是該如何去處理,用什麽施工工藝與方案更好,同時也要懂在施工過程中要注意哪些問題,這些,作為業主一定要知道。

  北京家裏做防水一定要懂這些防水知識,才不容易被忽悠!

  對於家庭防水來說找出滲漏水的源頭是關鍵,滲漏水的源頭找到了,那防水也就成功了一半,源頭沒找到,那就是所謂的費力不討好,白幹一場,對於滲漏源頭,要正確定位滲漏水源頭,是製定有效治理方案的前提。我們可以根據水的特性,向下或水平流動的特點來分析判斷可能存在的滲漏源,當防水層與結構層緊密粘結時,滲漏點與防水層的破損點是對應的,而絕大部分情況滲漏點與防水層的進水點是不對應的。有時滲漏點與進水點距離很遠,在途經過程中完全沒有跡象表現。當我們分析判斷出滲漏水的源頭,接下來我們就是對症治理,我先來給大家分享關於屋麵與外牆窗框邊的滲漏水要如何治理,對於屋麵防水,大家都知道是采用防水卷材或防水塗料,防水補漏小編在此提醒大家選用防水塗料進行維修,一般不建議使用水性防水塗料,如JS防水塗料等,因為屋麵有可能積水,防水層有可能長期被水浸泡,水性塗膜防水層的耐水性經不住考驗。可采用聚氨酯防水塗料,也可采用高質量改性瀝青防水塗料。那很多人又會問,那還要需要注意什麽,對於屋麵防水看似簡單,大部分人都是很簡單的說刷個防水塗料,是,沒錯,刷哪種呢?哪種比較合適呢,這就要我們根據現場情況來分析判斷采取更有利的防水塗料材料,在屋麵滲漏維修時,如原防水層不鏟除,應采用與原防水層相容的材料。對於外牆窗框邊的滲漏水我們采取的措施是牆麵砂漿裂縫修補,通常將裂縫切開30mm寬,用聚合物水泥防水砂漿分層填平。對於窗框麵磚采用具有高滲透性、耐候性強的水性防水膠乳進行勾縫防水處理,在無法進行外牆整體防水處理時,有時也可針對窗框邊滲漏點,在室內進行逐點堵漏處理方法。家庭防水的部位有很多,雖防水補漏小編隻就屋麵與窗框邊進行防水處理措施,想要了解更多家庭防水部位可谘詢小編,防水小編將會為您一一解答,讓您滿意。
  
  總之,對於家庭防水補漏我們不要單純的從一個方麵去考慮問題,我們要從多方麵去分析判斷,同時,作為自己也要不斷的去學習相關防水知識,這樣才能更好的把關防水質量問題,這樣防水質量問題才有所保障。

北京防水補漏維修公司:精裝房漏水怎麽辦?

  北京家庭防水補漏精裝房滲漏引鬧心,現在精裝房越來越受年輕人的喜愛,也成為當下最流行的趨勢,但是,隨著精裝房大批的進入市場,也引來了一係列的問題,精裝房雖省略了要裝修的煩惱,但同時也給住戶帶來了後期煩惱,最近,就有大批網友在論壇發表感慨,說買精裝房還不如買毛坯房的話題,為何這樣說的,其原因是很多精裝房前期看著舒服,住著沒過兩年,房子出現嚴重的滲漏水現象,之前的裝修全被損壞了,找人補漏一次有一次,始終不見好。

  北京防水補漏維修公司:精裝房漏水怎麽辦?

  很多人可能都帶著疑問為什麽會是這樣呢,那防水補漏公司小編來為大家分析下防水本屬於隱蔽工程,在房子裝修前都會對房子進行防水處理,可是,有人覺得房子是新的,沒必要做防水處理,所以,有的就省略了這一步,這也是導致精裝房為什麽滲漏水的原因之一,在業內看來,房產企業推出精裝商品房,既符合節能環保政策,又有利於消費者居住,本應得到肯定與支持,但裝修質量良莠不齊,“裝不精”的精裝房讓消費者花錢又傷心。吐槽精裝房的越來越多,吐槽精裝房的原因一是差價,二是質量。有關精裝商品房質量問題的投訴增多,一方麵是因為部分房產企業過分追求銷售業績,忽略了商品房的質量管理和售後服務;另一方麵則是因為精裝商品房目前還沒有具體標準,房產企業受利益驅動,想盡辦法減少成本支出,在裝修材質選取以及工時上“縮水”。這是引發精裝房滲漏的一係列原因,對於精裝房我們不但要從宏觀是哪個去分析還要從另一個角度去分析,比如,防水材料、防水施工、選擇要施工的單位等都是要考慮的問題,說到防水材料我們要去分析對比哪種材料更適合哪個部位,同時要注意防水施工當中要注意的細節問題及施工要避免的一係列問題,在做家庭防水施工時要注意防止損傷破壞暗埋管線。在維修施工前要了解相應部位的管線情況,防止切割、開鑿時對管線的損傷破壞。在防水塗料施工、水泥砂漿修補等施工操作時,注意避免對周邊產生汙染,必要時應采取遮蓋等保護措施。一方麵要注意施工操作人員的安全,另一方麵要注意施工過程可能造成他人的安全問題。對於常見的衛生間滲漏水,一般切開並鑿除滲漏部位及其周邊的地麵飾麵屋(如地麵磚)直到結構混凝土樓板麵,用防水塗料進行多遍處理後再恢複地麵飾麵層。有時也可采用化學注漿進行堵漏,但需要控製好鑽孔深度和注漿壓力等等,對此,我們對於精裝房應呼籲標準待細化,監管須加強。
  
  以上種種原因都可能給我們帶來煩惱,所以,要重視防水,多去了解學習相關防水知識,這樣可以減少家庭防水補漏精裝房滲漏引起的不必要鬧心,這不僅使自己的視野擴大同時也能使自己遇到防水問題及時解決。

屋麵出現滲漏水現象怎麽辦?屋麵防水補漏施工方案

  北京防水補漏公司提醒您:以下幾種屋麵防水滲漏原因需謹慎,現在屋麵需做防水越來越多,昨日下午,廣州地區突然下起大暴雨,一直下到昨晚淩晨,第二天早上就接到一大波電話關於屋麵出現滲漏水導致室內漏水嚴重影響起居的現象,針對屋麵滲漏水這一現象,防水補漏小編將為大家分享一則屋麵防水案列,就這一案例讓大家能更好的了解屋麵防水,從而免除被忽悠的現象。

  屋麵出現滲漏水現象怎麽辦?屋麵防水補漏施工方案

  屋麵出現滲漏水現象層出不窮,導致滲漏水其原因非常之多,現在防水補漏小編帶大家一起來分析,某學校屋麵出現嚴重滲漏水現象,多次維修但仍未解決滲漏水問題,於是,請來防水補漏專家進行勘察與分析,於是對其所使用的防水材料進行檢測與分析,發現所使用的的是假冒三元乙丙防水卷材,有現場清晰可見,假冒三元乙丙防水卷材出現了大量的龜裂現象。使用性能較差的防水卷材是屋麵滲漏的重要原因。防水材料是關鍵也是整個防水工程的基礎,所謂基礎沒打好,上麵做的再好都會動搖的,同時還對施工質量進行勘查與分析,經現場勘查,發現在某些泛水部位,卷材防水層的收頭和伸出屋麵管道的收頭,既未用金屬壓條釘壓,也未用密封材料固定密封,致使某些收頭部位出現了脫開、翹邊現象,這就使得雨水極易從這些部位滲入到防水層的下部,並竄流到屋麵結構的薄弱處進而產生滲漏。沒做好封邊的工作,在施工上這不是失誤而是顯得不專業,就像,一件雨衣不穿起來而是披在身上,那身上遲早會被淋濕的,此外,泛水部位牆體基層的平整度未達設計要求,粘貼防水卷材前也未進行必要的處理,致使泛水處的防水卷材未能與基層完全滿粘,出現了大麵積空鼓,甚至剝離現象。做屋麵卷材防水對其屋麵做平整度的要求比較高,因為屋麵不平整那容易使卷材貼的不平整出現起鼓,一旦起鼓,隨著使用的時間延長,起鼓部位容易破裂,從而導致滲漏水進去,就猶如一件雨衣破了一個口子,隨著雨水不斷的滴入,遲早都會濕的,這些都是在做防水施工需要注意的,沒必要發生的現象。隻要做到這幾點,相信屋麵卷材防水做法工程質量一定杠杠的。
  
  以上是防水補漏小編為大家分享的一則屋麵防水案列,防水補漏小編溫馨提醒大家,對於以上幾種導致屋麵防水滲漏原因需謹慎,我們對於防水材料的選擇一定要選擇符合國家標準的,細部節點的防水構造做法,應符合國家相關標準規範的要求,這樣才能確保防水工程質量。

房屋漏水怎麽辦?房屋滲漏防水補漏施工方案

  北京防水補漏公司:房屋滲漏防水補漏關鍵點成功秘訣,隨著最近降雨量不斷增加,時不時一場大暴雨毫無預兆說下就下,導致房屋滲漏水滲漏率不斷上升,對於房屋滲漏水無非也就那麽幾個部位,隻是所存在的部位可能情況存在有所不同,房屋滲漏時刻發生在我們身邊,由於房屋滲漏水給不少住戶帶來了很大影響,使得不少住戶為此頭痛,今天,防水補漏小編就房屋滲漏水如何成功的去解決這一問題,來為大家排憂解難。

  房屋漏水怎麽辦?房屋滲漏防水補漏施工方案

  現如今房屋滲漏水問題不在是單純隻影響自己的居住及生活的質量,而且,還會影響其他住戶的居住,為此就房屋滲漏造成的糾紛也不少,如果隻要造成對樓下住戶的事實上的妨礙,就應該采取措施停止侵害的繼續發生。然後,再分析造成其發生的原因是什麽,找出其解決的方法,對於這種現象,樓上住戶均有提供維修協助的義務,如果不履行該義務造成損失擴大的,就構成侵權,應就擴大的損失部分承擔賠償責任。說起責任,對於這種問題,我們首先要分析其原因,導致滲漏水的原因,就原因分析這一問題責任由誰來承擔,查明管理職責歸誰。公共設施應由物業負責,從維修基金中支出;非公共設施則要看屬於專有部分還是共有部分。各方有約定應遵從約定,如無約定,專有部分由專有權人負責管理維護沒有異議,但對共有部分的管理維護職責歸誰有爭議。防水層如果作為共有設施,因為屬於隱蔽工程,一般認為樓上住戶作為實際使用人應承擔合理使用的行為義務,樓下作為受益人也有相應的義務,這種義務主要是體現在費用承擔上。(因樓麵共有,不能以受益原則處理),查明漏水的原因,區分當事人的過錯,從而確定責任主體。如果是人為原因造成的,行為人對損害結果的發生或擴大有故意或過錯的,構成侵權,應承擔侵權責任。當我們分析了責任由誰來承擔之後,接下來要處理的就是賠償問題,賠償已經發生的損失的前提是符合侵權的構成要件,包括過錯,它是由相鄰關係引發的侵權,按一般的侵權之訴處理,尚未發生的維修費用不屬於賠償損失。
  
  總之,房屋滲漏防水補漏需注意的關鍵點很多,我們不僅僅在防水材料與防水施工及所需施工部位的相關問題,我們還需要注意關於房屋滲漏所造成的損失這一責任如何去處理,麵對這樣的糾紛事件該如何有效的處理,做好這些才是一個合格的防水工程師,我們要做到不管是施工還是技術性問題,還是方案協商糾紛問題等等都能很好的把握。

新房發現衛生間牆角滲水,怎麽處理?

  北京二八游戏解答:首先要找專業的人查清楚漏水點,有可能水管滲水引起,而且防水本身做得有問題;另有可能防水層本身沒幹透就安裝地板、刷牆,水分蒸發出不來導致的返堿。總之,需直接找專業二八游戏解決問題。

家住一樓,防水防潮這塊怎麽處理?

  北京二八游戏解答:一樓地下無架空層的房屋,衛生間防水除了用老頑固廚衛防水漿料對廚衛間做防水處理外,對一樓的所有地麵、牆麵均進行防潮處理,通常的做法是用老頑固砂漿防水劑整體做一遍防水砂漿。

衛生間牆角漏水到樓下了,怎麽辦?

  北京二八游戏解答:漏水原因可能有兩種:一種是牆裏麵的管道破裂引起漏水,需要修補管道即可;一種是衛生間防水層出了問題導致漏水,能準確查找出滲漏點可以選擇修補堵漏,如果不能準確找出滲漏點,或者滲漏點多麵積大,最好用老頑固廚衛防水漿料整體重新做一次防水。

如何解決樓板開裂滲水問題

  1、沿裂縫600mm寬開鑿施工基麵,除去結構板以上層次。

  2、查找裂縫,沿縫對樓板進行雙麵開鑿30×30mm“V”型凹槽,並清理凹槽內砂土灰塵。

  3、清洗凹槽,采用速凝堵漏寶進行封閉凹槽,且按300~350mm預埋一道灌漿咀。

  4、灌注聚氨酯化學灌漿料作裂縫堵漏、粘合處理。

  5、如結構出現承載力不足或收縮開裂過大,應進行粘貼鋼板或碳纖維進行結構補強加固。

  6、批抹10mm厚水泥砂漿作找平層,並適宜摻入聚丙烯纖維作抗裂劑(也可鋪設鋼網)。

  7、修複防水層次,其材料應采用與原有防水層次相協

家居屋麵的滲漏原因及治理

  產生漏水。還有的有排水板,上麵又用水泥抹平這樣不僅起不到防水作用反而起到了阻水作用,這是因為散落在排水板上的水泥阻止了雨水的流通,雨水溢出排水板,滲到混凝土裏麵。以上問題的解決方法是:在交角的下麵可采用傳統的“漢瓦”(板瓦與滴水)施工方法施工。或者采用金屬排水板和粘貼卷材類材料,盡量減少水泥砂漿抹麵工序,確實需要,應當仔細施工。在采用底瓦(板瓦)施工時,底瓦的寬度應在350mm~460mm之間,並製作成一種特殊形狀的瓦。而這種瓦市麵上少見,其寬度是根據漏水屋麵的交角(陰角)部位的平均寬度測量出的並非是標準寬度,大家應當注意。在采用金屬排水板和卷材類材料時可以現場製作。

  再次;天窗。目前市場上己有不少的成型產品,從防水角度上看可以說已經達到完美無缺的程度,然而為什麽在該部位還要漏水呢?本人在維修過程中發現:該處的防水施工處與原來的防水層大都沒有交圈,它完全依靠上麵的擋水板和四周的排水板防水,而通過擋水板下麵的水它就無能為力了,因此通過擋水板下麵的水,就會順著窗的邊流到房內。更可怕的是許多天窗的防水係統高於瓦麵,防水係統置於瓦的上麵,使水直接流到保護層、防水層流到保溫層裏麵並在裏麵聚積、形成滲漏的原泉。

  最後;是煙囪、排氣口、簷溝的水落口。這些部位也都是滲漏的可疑點,施工時一定要按規範施工。雖然煙囪、排氣口部位出現較少,但也不能掉以輕心。水落口是極容易產生滲漏的地方,由於目前市場的水落口品種極少,有一種是塑料的,施工時如果將卷材采用熱複合法施工極易變形,采用塗膜材料施工後,再貼片材比較合適,但是有的塑料對於塗膜材料選擇性很強,當時隻是假性粘貼,幾天後就會開裂。金屬、陶瓷類的水落口較好一些,但有的太小不好施工,也容易產生漏水,在此建議生產廠家多生產適用型的水落口,從防水施工容易操作上做文章。

  另外;片材防水。目前在這種屋麵上可施工的材料較多,而成品的天窗周圍一般采用的是SBS材料,在這方麵要考慮到材料的兼容性的問題,SBS卷材防水在這類屋麵上大部分采用的是砂岩麵與板岩麵的較多,在維修時發現:該類材料遭到破壞很難直觀的找到漏水點,查找漏水部位是大部分是鑿開防水層,順著防水層下麵的水跡流向查找,或者早晨施工通過觀察防水層表麵的濕度進行判斷,找出漏水點。我們在查找的時候,看到大部分的漏水點是集中在接縫的連接處,這些接縫的搭接縫都過度的長,有的達到20公分以上。關於接縫的搭接,我認為采用砂岩麵、板岩麵的卷材施工,並不是將接縫連接的越寬越好,而是要適度的搭接,過寬就會給施工人員產生施工鬆懈,火焰烘烤的不到位,過短拉力不夠。最適度的搭接寬度就是廠家在砂岩或板岩麵層上的餘留接縫帶。這是因為工人在施工過程中噴燈及噴槍的火焰一般都是順著上麵材料烘烤,向下壓實。如果過寬連接,卷材的搭接點就會出現在砂(板岩)麵上,由於砂子(板岩)之間的顆粒相互連續,膠結材料很難截斷水的通路。當你采用力壓實時,壓力就會在砂(板岩)麵上先作用、粘結,餘留的接縫帶就會容易遭成漏壓、粘結不實產生漏水。如果大麵積的施工最好就是將卷材平行於屋簷施工。

  綜合上述,屋麵漏水是多方麵的,大多數是工序之間忽視了防水,個人隻顧在自己的工序段負責,不考慮工序的銜接。因此,解決的方法應從以下幾個方麵入手。

  ⑴、排水,從瓦上、天窗、煙囪、排氣空、瓦的交角處查看排水是否流暢將積水排走。

  ⑵、堵水,在輔設的防水層上麵找出漏水點將防水層修補好把水堵住。

  ⑶、引水,這是最下等的做法,也就是說在找不到漏水點的情況下才使用的一種辦法,將積聚在保溫層中的水引到外邊。

怎樣用現有的堵漏技術堵漏?

  對鑽井液進行預處理,利用鑽井液顆粒分布原理進行堵漏已有多年的曆史。最近這項技術有了新的發展,使用預處理的鑽井液來鑽穿弱層,使井眼周圍形成壓力安全殼。在理論上,把這種現象稱為應力鎖定狀態。但是,這種理論沒有被普遍接受,原因是有限元模擬表明,穩定的微裂縫是不能被顆粒堵塞的。

  廣泛被接受的方法是封堵小裂縫,其原理是通過顆粒堵塞岩石的孔隙喉道。目前,使用鑽井液來鑽枯竭層可以防止漏失。當地層枯竭時,孔隙壓力下降而有效應力增加。某些高孔隙度弱地層,地層枯竭時可能導致地層產生裂縫。

  2.現場提高井眼強度

  虎克定律表明,應力與應變是成比例的。近井眼地區的應力上升取決於裂縫的寬度,而裂縫的寬度又取決於作用在裂縫內的鑽井液壓力、裂縫長度、地層的彈性模量和泊鬆比。而裂縫的寬度會導致裂縫表麵的壓縮壓力增加。根據這一原理而開發的堵漏方法有:

  (1)嚴重漏失和高固相含量的堵漏球擠注法

  高固相含量、高堵漏顆粒含量的工作原理是攜帶液必須漏入地層以便密封裂縫。攜帶液漏入地層需要地層有滲透率和壓差。因此,在非滲透性頁岩中用這種方法堵漏十分困難。當使用非水基鑽井液時,使用這種方法對地層將造成損害。這種方法隻適用於高滲透地層和使用水基鑽井液的情況。

  (2)形變、粘性和粘附體係

  當形變、粘性和粘附體係(DVC體係)在裂縫中形成密封體時,通過擠注壓力和高的屈服應力使裂縫達到一定的寬度。另外,堵漏材料在壓力和應力下可以產生形變。在這種情況下裂縫寬度可能產生變化。形變、粘性和粘附體係的優越性之一是它在非滲透性地層中能形成密封。可以在油基和合成基鑽井液中使用。目前已研製出幾種形變、粘性和粘附體係,它們是:

  ·“黏性物”和膠聯聚合物;

  ·DVC-2是一種聚合物漿體,它可以與水基鑽井液反應形成密封劑;

  ·DVC-3是另一種聚合物體係,達到井下後與非水基鑽井液反應形成密封劑;還有一種特種的DVC,它可以改造交叉流。

  3.結論

  (1)岩石力學分析和室內試驗表表明,通過改變圓周應力,可以提高井眼強度;

  (2)裂縫中的堵漏劑除堵塞孔隙喉道外,關鍵是恢複Krisch圓周應力;

  (3)DVC體係可以提高壓力安全殼的強度,使用時不考慮地層的滲透率。

室內防水塗料優劣比拚

  盡管市場上、網絡上有很多防水塗料,如“雙組分聚合物防水塗料”、“單組分聚氨酯防水塗料”……名稱專業,而且種類很多,但如果按照性質來分的話,目前市場上在售的用於室內防水塗料隻有4種,它們性能不同,各有優劣。

  硬性灰漿,也稱剛性灰漿:乳液與砂漿的配比為1:4,刷完後不需對塗層進行處理,可直接貼磚,比較方便。固化後形成水泥硬塊,不會起包滲水,其背水麵的防水效果很好,是其最大優勢。缺點在於此種灰漿硬度較高,容易隨著基層的變形開裂而開裂,因此一般用於背水麵的防水。價格:200-300元/桶,一桶18公斤,可刷10-13平方米。

  柔性灰漿:乳液與砂漿配比是5:4,具有彈性,就算基層變形開裂也不會影響防水效果。多用於牆麵和地麵等迎水麵,不可用於頂麵等背水麵,如果防水沒做好,有水滲透,很容易起包滲水。價格:300-500元/桶,一桶18公斤。柔性灰漿中還有一類矽膠類防水塗料,屬於高檔柔性灰漿,彈張力和柔韌度都很好,但價格為600元/桶,比較昂貴,市場上十分少見。

  丙烯酸酯:純液體,開蓋即用。水性,可融於水,很容易與地麵縫隙結合,形成堅固的防水層,防水效果較柔性灰漿更好。刷完後需要進行拉毛或者揚砂等表麵處理,來增加摩擦性,易於貼磚。由於防水效果很好,柔性灰漿和丙烯酸酯更適合用於長期浸水的環境中。價格:300-500元/桶,一桶18公斤。

  單組分聚氨酯:室內外兼用,刷完很厚,約3毫米左右,而且彈張力在300%以上,很有彈力,任何基材的開裂都不會使其開裂,防水效果最好。雖然安全性能控製在環保要求之列,但此種防水塗料的氣味較大,一般人難以接受,而且極個別品牌的環保性能不達標。聚氨酯呈膠狀,很稠,施工時需要使用刮板,很費勁,比較複雜。刷完塗料後需要進行表麵處理,拉毛或者揚砂來增加摩擦性,易於貼磚。價格:500元左右/桶,一桶18公斤。

  這些塗料的幹燥速度受氣候影響,在潮冷的氣候條件下幹燥速度比較慢,但氣候對於防水效果沒有影響。一般情況下,灰漿類的幹燥周期為24小時,丙烯酸酯和聚氨酯的幹燥周期為24-48小時。

  “單組分”、“雙組分”差別:灰漿類都是雙組分聚合物,即由乳液和砂漿配比而成;丙烯酸酯和聚氨酯不用砂漿配比,是單組分。

  塗刷前處理好基層

  防水塗料的塗刷與地麵基層狀況有很大關係,基層越不平整,使用的塗料就越多。因此,在塗刷防水塗料之前,最好將基層進行簡單處理,盡量將基層處理平整。其次,應保證地麵無塵、無土、無油,可拿墩布仔細拖地,把灰塵全部清除掉,否則會引起防水塗料的開裂掉皮,影響防水效果。

您必須要知道的家裝防水知識

  一、基礎知識篇

  1、新接房哪些部位需要做防水?

  答:衛生間、廚房、陽台需要做防水處理。如果在底樓,所有的地麵、和離地1.5米以下的牆麵都要做防潮處理。(新接房的屋麵位置應該由開放商做好防水)。

  2、開發商做過防水,為什麽還要做防水?

  答:新房裝修時水電改造,勢必會破壞原有的防水層,所以,在水電改造後必須重新做防水。

  3、什麽時候開始做防水?

  答:家庭裝修水電改造結束後,衛生間回填之前做一次防水,回填、找平後再做一次防水。

  4、衛生間為什麽要做兩次防水?

  答:現如今的衛生間大部分都設計有回填坑(俗稱:沉箱),裝修時會在回填坑內做管道改造,這樣勢必會破壞原開發商所做的防水層,此時需要做回填坑內的第一次防水;回填完成後,在找平層上做第二次防水層。

  5、裝修時,做一次防水需要多長時間?

  答:根據使用的防水材料不同,需要的時間也就不同。以砂漿防水劑為例:每道工序的施工時間為5分鍾/m2,一廚一衛一陽台的工期為1-2天。

  6、家裝防水應重點處理哪些部位?

  答:1、陰陽角(地麵和牆麵交接處);

  2、穿管、潔具、地漏周邊;

  3、水電管槽;

  4、門窗接縫四周等部位重點設防。

  7、衛生間、廚房牆麵防水需要做多高?

  答:1.、衛生間牆麵不低於1.8米,有條件的建議做滿高;

  2.、廚房牆麵不低於0.3米。

  8、屋麵防水與廚、衛間防水有什麽不同?

  答:1、屋麵防水施工麵積一般比較大,因長期暴露在外,環境較複雜,所以施工要求比較嚴格,一般采用多道設防的方式來施工。

  2、衛生間和廚房屬於室內防水,是整個房屋結構中最穩定的部位之一,故施工較簡單,選擇環保無毒、施工簡便、一勞永逸的防水材料即可。

  二、材料認知-篇

  9、用於家裝防水的材料主要有哪些?

  答:主要有兩大類:剛性防水材料和柔性防水材料。剛性防水材料:砂漿防水劑等;柔性防水材料:防水卷材、防水塗料等。

  10、什麽是剛性防水材料?

  答:剛性防水材料是指軀體自防水材料,施工後防水層結構堅固,能和基麵結合成整體,耐穿刺和抗壓性能好,一般用於永久防水層施工。

  11、什麽是柔性防水材料?

  答:柔性防水材料是指施工後防水層可以抵抗輕微的結構變化拉伸,一般用於陰陽角、穿管、地漏、潔具周邊等特殊部位做防水加強。

  12、購買防水材料應注意些什麽?

  答:隻需注意三個方麵:一看、二問、三查詢;

  一看:產品包裝是否完整無破損,字跡是否清晰、無拆封痕跡,是否有國家的質量認證等;

  二問:產品檢驗報告等能夠證明產品質量的證件;

  三查詢:正規廠家的產品,一般都有防偽商標,購買後可按提示查詢產品真偽。

  三、防水施工篇

  13、廚、衛間防水施工的具體步驟?

  答:1、基層處理;

  2、細部結點加強;

  3、填補鑿溝坑洞;

  4、大麵積塗抹;

  5、成品養護;

  6、閉水試驗;

  7、驗收。

  14、防水層需達到哪些要求?

  答:1、施工部位無遺漏;

  2、與基層粘結牢固,無起鼓、無有害裂縫、無脫層;

  3、表麵平整、塗抹高度基本一致;

  4、厚度須達到規定要求;

  15、為什麽柔性材料防水施工後要做保護層?

  答:由於柔性防水材料成形後不耐穿刺、強度低,一旦破壞,就會竄水導致滲漏,所以需要做保護層。

  16、如何做閉水試驗?

  答:1、防水施工完成,24小時後可做閉水試驗;

  2、把地漏和管道口周邊進行暫時封堵;

  3、用低標號水泥,在衛生間門口砌20cm高的擋牆;

  4、開始蓄水,深度5-20厘米,在衛生間內放一塊磚頭,做好水位標記;

  5、蓄水時間48~72小時;

  6、第一天閉水後,看磚頭水位線是否有明顯下降,如果有,請及時檢查樓下屋頂和管道周邊是否有滲漏,如果沒有,繼續閉水;

  7、第三天閉水完畢,全麵檢查樓下天花板和屋頂管道周邊。

  8、完全合格後進行下一道工序。

  17、如何檢查牆麵防水質量?

  答:采取淋水試驗。即用水管在做好防水的牆麵自上而下不間斷噴淋3-4分鍾,檢查牆體另一側無滲透現象即為合格。

  四、防水篇

  18、防水材料有哪些特點?

  答:無毒無味、不腐蝕、不燃燒、強度高、一勞永逸(與建築物同壽命)、施工簡單、高性價比。

  19、砂漿防水劑如何施工?

  答:標準規範施工方法:

  1、將施工部位清理幹淨,並灑水使之全麵濕潤但不得有積水。

  2、用砂漿防水劑與水泥(32.5級)按重量比1:2.5~3攪拌成素灰漿,在施工部位上塗刷兩遍,總厚度為2~3毫米。

  3、20~30分鍾素灰漿表幹後,用砂漿防水劑與水泥(32.5級)、砂子按重量比1:2:6攪拌成防水砂漿,抹在素灰漿表麵,每遍塗刷厚度為7~8毫米。地麵塗刷兩遍,防水層總厚度(素灰漿+防水砂漿)不低於20毫米;牆麵塗刷一遍,防水層總厚度(素灰漿+防水砂漿)不低於10毫米。

  4、施工20小時後灑水養護,陽光直曬處需遮蓋。

  20砂漿防水劑為什麽可以用於屋麵防水?

  答:因為抗壓強度高、耐穿刺、壽命長,但是不可以單獨用於屋麵,需要與柔韌性材料配合施工,從而起到延長防水壽命的作用。

  21、漿防水劑的用量如何計算?

  答:施工使用量需要根據施工厚度決定。如:衛生間防水分為兩部分:

  1、牆麵:塗抹10mm厚時,一桶20kg“勞亞爾”砂漿防水劑標準施工麵積為8-10m2。

  2、地麵:塗抹20mm厚時,一桶20kg“勞亞爾”砂漿防水劑標準施工麵積為4.4~5m2。

  22、砂漿防水劑施工完成後能直接貼磚嗎?

  答:可以。在牆麵刷防水砂漿時,可以直接貼瓷磚,防水和貼磚工序合二為一,既省工省料又省錢。

  23、如何識別每個品牌的產品真偽?

  答:每一款產品外包裝上均有專屬防偽編碼,消費者可以通過以下兩種途徑進行查詢:

  1.撥打我們免費服務電話進行查詢;

  五、常見問題處理(僅供參考)

  24、廚、衛間滲漏怎麽辦?

  答:1.先關閉自家水閥;

  2.找裝修公司或裝修監理公司來檢查,然後根據檢測報告進行維修。

  25.如何處理牆角返堿?

  答:鋪磚後水分揮發不充分,屬於牆麵剩餘水分子所致,可以不做處理;

  如果返堿比較嚴重,建議鏟除底灰,晾曬幹後重新塗抹防水砂漿,即可。

  26、如果發現防水層有空鼓,怎麽辦?

  答:將空鼓部位進行鏟除,用鋼刷清洗鏟除後的表麵,待基麵晾曬無明水後進行防水砂漿修補處理。

  27、防水層施工不宜在什麽溫度下進行?

  答:冬季施工環境不應低於5℃。夏季施工環境不應高於35℃,且不應在烈日直射下施工。

  28、素水泥漿層表麵起沙後怎麽辦?

  答:建議采用鋼絲刷清洗或用剁斧去毛,清洗幹淨後,重新抹防水砂漿層,抹壓密實並加強灑水養護。

  29、陽台(露台)如何做防水處理?

  答:建議采用剛柔結合的方式來施工,即先刷一道防水塗料(K11)厚度1~2mm,再做一層砂漿防水層,厚度15-20mm;立麵上翻10~15cm高,厚度10mm。

  30、舊房重新裝修,原防水層是否需要鏟除?

  答:因為舊房裝修時極易破壞原有防水層,舊牆防水層容易粉化與基麵產生分層,致使防水層脫落而影響防水質量,所以必須鏟除重新做防水。


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